Ипотека в Москве

Квартира в ипотеку в Москве – это наиболее реальный способ купить квартиру в столице. Ипотека – это кредит на покупку жилья под залог этого недвижимого имущества. Ипотеку выдают как под уже построенное жилье, так и для покупки жилья в новостройках. Ипотеку в Москве предлагает множество банков. Наиболее распространенные требования к квартире в ипотеку:

• Наличие государственной регистрации у собственника объекта недвижимости;
• Отсутствие обременений: залог, проблемы с долями ( в собственности у заключенных или психически больных и т.п.);
• Зарегистрированные перепланировки.

Ипотека в Москве: новостройка или вторичный рынок?

Банки Москвы предлагают ипотеку на новое жилье. Это значит, что купить квартиру в ипотеку в Москве можно на стадии строительства. Это означает, что вы можете купить квартиру значительно на 25-30% дешевле, чем на вторичном рынке. Но выбор объектов для покупки будет ограничен. Кроме того, такой ипотечный кредит обойдется на 2-3% дороже.

Налоговый вычет при ипотеке

Купив квартиру в ипотеку, вы можете получить налоговый вычет в размере 13% от 1 млн. рублей (если купили квартиру раньше 1 января 2008 года) или 2 млн. рублей, а также 13% от суммы процентов по ипотеке.

Дополнительные издержки при покупке квартиры в ипотеку в Москве

Страхование жизни и здоровья заемщика – это обязательное и логичное условие. Также банки Москвы по ипотеке могут взымать комиссии за рассмотрение. Вам также придется заплатить за оценку приобретаемого имущества. Ещё один пункт расходов – это аренда банковской ячейки для совершения сделки купли-продажи имущества.

Как можно снизить стоимость ипотеки в Москве?

Можно воспользоваться различными субсидируемыми государством программами. Социальная ипотека в Москве – это программа подразумевает выплату части процентов по ипотеке государством. Претендовать на участие в ней могут социально незащищенные слои, например молодые семьи. Если вы военнослужащий, то вам поможет военная ипотека в Москве. Единственная проблема это максимальная сумма ипотечного кредита в 2 млн. рублей, что для покупки квартиры в Москве недостаточно.