Ипотека в Москве

ipoteka

Квартира в ипотеку в Москве – это наиболее реальный способ купить квартиру в столице. Ипотека – это кредит на покупку жилья под залог этого недвижимого имущества. Ипотеку выдают как под уже построенное жилье, так и для покупки жилья в новостройках. Ипотеку в Москве предлагает множество банков. Наиболее распространенные требования к квартире в ипотеку:

• Наличие государственной регистрации у собственника объекта недвижимости;
• Отсутствие обременений: залог, проблемы с долями ( в собственности у заключенных или психически больных и т.п.);
• Зарегистрированные перепланировки.

При покупке квартиры в ипотеку на 15-20 лет переплата может достигать 250% от стоимости квартиры. Чтобы понять выгодно или нет брать ипотеку в Москве, можно соотнести ежемесячный платеж по ипотечному кредиту со стоимостью аренды. Например, двухкомнатная квартира в Восточном округе Москвы обойдется порядка 6 млн. рублей. Возьмем первоначальный взнос в 25% и срок кредита 20 лет. В среднем выплаты по такому ипотечному кредиту составят 40 тыс. рублей. Аренда же такой квартиры обойдется на 40% дешевле.

Ипотека в Москве: новостройка или вторичный рынок?

Банки Москвы предлагают ипотеку на новое жилье. Это значит, что купить квартиру в ипотеку в Москве можно на стадии строительства. Это означает, что вы можете купить квартиру значительно на 25-30% дешевле, чем на вторичном рынке. Но выбор объектов для покупки будет ограничен. Кроме того, такой ипотечный кредит обойдется на 2-3% дороже.

Налоговый вычет при ипотеке

Купив квартиру в ипотеку, вы можете получить налоговый вычет в размере 13% от 1 млн. рублей (если купили квартиру раньше 1 января 2008 года) или 2 млн. рублей, а также 13% от суммы процентов по ипотеке.

Дополнительные издержки при покупке квартиры в ипотеку в Москве

Страхование жизни и здоровья заемщика – это обязательное и логичное условие. Также банки Москвы по ипотеке могут взымать комиссии за рассмотрение. Вам также придется заплатить за оценку приобретаемого имущества. Ещё один пункт расходов – это аренда банковской ячейки для совершения сделки купли-продажи имущества.

Как можно снизить стоимость ипотеки в Москве?

Можно воспользоваться различными субсидируемыми государством программами. Социальная ипотека в Москве – это программа подразумевает выплату части процентов по ипотеке государством. Претендовать на участие в ней могут социально незащищенные слои, например молодые семьи. Если вы военнослужащий, то вам поможет военная ипотека в Москве. Единственная проблема это максимальная сумма ипотечного кредита в 2 млн. рублей, что для покупки квартиры в Москве недостаточно.


Топ 10 банков Москвы по ипотечному кредитованию

Место Название Ссылка
1 Сбербанк sbrf.ru
2 ВТБ24 vtb24.ru
3 Газпромбанк gazprombank.ru
4 ДельтаКредит deltacredit.ru
5 УРАЛСИБ bankuralsib.ru
6 Абсолют Банк absolutbank.ru
7 Райффайзен raiffeisen.ru
8 Юникредит unicredit.ru
9 Ханты-Мансийский Банк khmb.ru
10 Связь-Банк sviaz-bank.ru

  • Полезная информация для тех, кто ищет выгодные способы работы с финансами. На нашем сайте вы найдете полезную информацию про такие услуги, как кредиты и вклады. Полный спектр вопросов про кредиты: потребительские кредиты, кредитные карты, автокредиты, ипотека, кредиты наличными. Также вы найдете советы по поводу вкладов, управлению своими финансами и кредитным деньгам.
    При копировании материалов с нашего сайта financehelp24.ru, открытая для индексации обратная ссылка обязательна!
  • Обратитесь к нам прямо сейчас!