Ипотека

Ипотека или ипотечный кредит – это возможность начать жить в своем доме или квартире. По сути, ипотека – это банковский кредит под залог недвижимости.

Стоит помнить, что недвижимость — это лучшее вложение денег, она всегда только дорожает, а стоит недешево, только в кредит и можно купить.

Как взять квартиру в ипотеку?

Процесс получения ипотечного кредита примерно следующий. Вы выбираете банк, с которым вы хотите заключить договор ипотеки. Некоторые предпочитают пользоваться услугами кредитного брокера. Сравнить условия ипотеки помогает калькулятор ипотеки. Затем вам нужно подтвердить банку свой доход, если он недостаточен, то рекомендуем взять поручителей. Как правило, ипотечный кредит подразумевает наличие первоначального взноса. Если банк одобрил вам кредит, то можете приступать к поиску квартиры или дома. Когда вы нашли нужное вам жилье, банк выполняет проверку пакета документов. Если документы в порядке, то вы подписываете кредитный договор и заключаете сделку купли-продажи недвижимости. Вы получаете свидетельство о собственности на жилье, которое теперь находится в залоге у банка, и можете спокойно переезжать в ваш новый дом или квартиру. Теперь вам остается только ежемесячно выплачивать проценты и тело кредита. Необходимо добавить, что жизнь здоровье заемщика должна быть застрахована. Не всегда вы получите деньги наличными. Они могут лежать на счете в банке или в банковской ячейке.

Как видите, процесс довольно долгий, намного более сложный, чем получение кредитной карты или оформление автокредита.

Ставка по ипотеке

Ставки по ипотеки сравнительно не высоки, т.к. кредит обеспечен залогом. Понизить ставку по ипотеке можно правильно подобрав условия кредита, а именно срок и размер первоначального взноса.

В зависимости от региона цены на недвижимость сильно различаются. Вы можете купить маленькую квартиру в центре Москвы или коттедж в Подмосковье за примерно одни и те же деньги. Все зависит лишь от того, что вы хотите. Ставки также могут сильно различаться в разных регионах, но все равно они достаточно высокие. Покупая квартиру в ипотеку на 20-30 лет, вы довольно сильно переплатите, но не забывайте и о том, что недвижимость постоянно дорожает, и после полной выплаты ипотеки ваша квартира или дом будет стоить уже намного дороже.

Ипотечные программы

Для различных категорий заемщиков существуют различные льготные кредитные программы. Наиболее известная из них, пожалуй, ипотека молодым или ипотека молодой семье. Кроме того существуют различные программы ипотеки без первоначального взноса. Последние несколько лет активно развивается военная ипотека, когда проценты по ипотечному кредиту и его тело выплачивает Министерство Обороны РФ, а не военнослужащий. Государство также планирует разрешить использовать для ипотеки материнский капитал.
Таким образом, сегодня купить в ипотеку жилье стало не таким уж трудным делом.

Выберите свой город

Конечно, всегда есть вариант копить на квартиру или дом или снимать жилье. Но всем хочется иметь жилье свое личное, которое перейдет по наследству детям. В европейских странах и США, например, ипотека может выплачиваться даже внуками. Но там и ставки другие, и цены тоже. При желании вы можете купить недвижимость за границей. Деньги можно взять как в России, так и в другой стране. При этом ставки могут отличаться очень сильно, так что выбирайте внимательно.